Eladó családi ház Budapest XIX. kerületében a kertvárosi részen, csendes, zöld környezetben,

1997-ben befejezett jól átgondolt terekkel megépített tágas nagy terekkel rendelkező két lakószítnes önálló családi ház Kispest kertvárosi részén a Pozsony utca csendes mellékutcájában.

Ideális választás lehet olyan akár két generáció együttélésére is alkalmas nagyobb családok számára, akik nyugodt, kényelmes otthonra vágynak, és akár vállalkozóként otthonró végezhető csendes tevékenyéget végenek, amit a ház alatt 2,4 méter belmagasságú 3 fázisú árammal, vízzel és fűtéssel is ellátott száraz több helyiséges szuterén helyiségek lehetővé tehetnek.

Főbb összefoglaló paraméterek és adatok:

• Földszinti szinten jelenleg két külön bejárattal közelíthető meg a két lakás.

A kisebb lakás ami 35 nm alapterülen helyezkedik el egy hálóból, konyhából, zuhanyzós fürdőszoba-WC-ből és egy kiméretű saját erkélyből áll.

(Gipszkartonnal van csak leválasztva, így nagyon könnyen meg is szüntethető a külön bejárat, de kihasználva a lehetőséget akár még kiadásra is alkalmas a terület.)

A két lakószintes nagylakás 187 nm alapterületű + 40 nm TERASZ KAPCSOLAT, a kislakás melletti külön bejárattal közelíthető meg.

Beosztása: a földszinten Nappali külön konyha, ami mellett kamra van, valamint egy tágas étkező, közlekedő ami a ház hátső oldalán levő kényelmes nagyméretű fedett teraszhoz csatlakozik.

Belső lépcsőházból megközelíthető emeleti szinten a közlekedőből nyíló gardrób szoba, tágas méretű zuhanyzós és kádas fürdőszoba-WC, valamint 4 külön bejáratú kényelmes nagyságú szoba helyezkedik el, melyek az előttük levő közös 7-7 nm alapterületű előttük elhúzódó teraszhoz csatlakoznak.

A nagy-, és a kislakás össz lakóterülete: 219,94 m² (földszint + emelet) + 40 nm földszinti teraszok, 7 + 7 nm osztott emeleti erkélyek

• Szuterén: ami 82 nm több helyiségből álló csempével járólappal felszerelt helyiségekből áll.

Épületgépészeti felszereltség:

• Elektromos hálózat + 3 fázis
• Melegvízet: tárolós gázbojler biztosítja
• Fűtés: padlófűtés, plusz radiátoros, légkondicionáló
• Szigetelésre alkalmas festék
• BRAMAC cserép
• LINDAB ereszcsatornák
• Belátást gátló hangulatos épített kőfal kerítés
• Térkövezett sziklakertekkel díszitett különösebb gondozást nem igénylő udvar
• Kelet - Nyugati tájolás
• Fedett terasz alatt kialakított 10 nm alapterületű nyári konyha
• Tölgyfából épített kényelmes belső lépcső
• Három bejárat
• Fa nyílászárók
• Egységes fa ajtók
• Ablakokon és az ajtókon egységes zsalugáterek
• Vállalkozásra is alkalmas
• Vízmelegítésre is alkalmas gépészettel felszerelt optimális méretű medence
• Tágas teraszok és erkélyek a pihenéshez
• Igényes egységes burkolatok
• Megegyezés szerint az ingatlanban levő bútorok nagyrészt maradhatnak!
• Kiváló elrendezés a maximális kényelem érdekében
• Teher mentes
• Nyugodt, családbarát környezet
• Csendes odafigyelő szomszédok
• Jó közlekedés (5 percen belül megközelíthető megállók)
• Jól ellátott környezet

Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik Budapest zöldövezeti részén, mégis jól megközelíthető helyen keresnek akát teljes berendezéssel egy olyan saját olyan otthont, ahol a vállalkozásukat otthonról végezhetik.

Ez itt mind biztosítva van.

Előre történő egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Kiköltözési határidő Megegyezés szerint Kb. 2-3 hónap!